El certificado de energético es la etiqueta que clasifica a nuestra casa en relación de la energía que consume. Es un documento que informa sobre la eficiencia energética de un inmueble.

Obligatorio para edificios de nueva construcción, edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario y edificios o partes de edificios de publica concurrencia en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2.

Están excluidos de este tramite los edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico, edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente para actividades religiosas, construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años, los edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales, edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2, así como los edificios que se compren para reformas importantes o demolición y los edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

Es el promotor o propietario del edificio o de parte del mismo, el responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética del edificio, o de su parte, en los casos que venga obligado por este real decreto. Siendo tambien el responsable de conservar la correspondiente documentación.

El certificado de eficiencia energética contendrá como mínimo la siguiente información:

- Identificación del edificio o de la parte del mismo que se certifica, incluyendo su referencia catastral.

- Indicación del procedimiento reconocido al que se refiere el artículo 4 utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética.

- Indicación de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética de aplicación en el momento de su construcción.

- Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente térmica, instalaciones térmicas y de iluminación, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, condiciones de confort térmico, lumínico, calidad de aire interior y demás datos utilizados para obtener la calificación de eficiencia energética del edificio.

- Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética.

- Para los edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética de un edificio o de una parte de este, a menos que no exista ningún potencial razonable para una mejora de esa índole en comparación con los requisitos de eficiencia energética vigentes. Las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energética abordarán:  

- Las medidas aplicadas en el marco de reformas importantes de la envolvente y de las instalaciones técnicas de un edificio. 

- Las medidas relativas a elementos de un edificio, independientemente de la realización de reformas importantes de la envolvente o de las instalaciones técnicas de un edificio.

Finalmente el certificado de eficiencia energética del edificio debe presentarse al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios, para el registro de estas certificaciones en su ámbito territorial.

Este certificado tiene una validez máxima de diez años. El propietario del edificio será responsable de la renovación o actualización del certificado de eficiencia energética conforme a las condiciones que establezca el órgano competente de la Comunidad Autónoma. Así mismo podrá proceder voluntariamente a su actualización, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado de eficiencia energética.

En Ábaco Técnica incluimos los siguientes servicios:

• La visita al inmueble para la toma datos. Duración estimada: 30 min.
• La elaboración del Certificado de Eficiencia Energética según R.D. 235/2013.
• La tramitación del registro y el pago de las tasas correspondientes a nombre del propietario de la vivienda.
• La entrega de una copia a completa del informe.

Realizamos certificados energéticos de todo tipo de inmuebles y en el menor tiempo posible, cuidando al detalle todo el proceso de la certificación. Desde el contacto cercano con el cliente y la toma de datos “in situ”, hasta la elaboración del certificado, para conseguir un resultado ajustado que refleje la realidad de su inmueble.

Prestamos el servicio en toda la provincia de La Rioja y en zonas limítrofes de Álava, Navarra y Soria.

Dentro del precio esta incluido el registro del certificado, realizando importantes descuentos para encargos múltiples, comunidades de propietarios, etc.

Contacte con nosotros y solicite presupuesto sin compromiso

El estándar de certificación Passivhaus fue creado en 1988 por los profesores Bo Adamson, de la Universidad Sueca de Lund, y Wolfgang Feist, del instituto Alemán de Edificación y Medio Ambiente, que en 1994 fundó el PassivHaus Institut (PHI) en Alemania. Se estima que existen unos 6 millones de metros cuadrados útiles, construidos con las estrategias del estándar PassivHaus, e incluso una región de Austria, Voralberg, que obliga a que los nuevos bloques que se construyan, sigan sus criterios pasivos: importantes aislamientos, estanqueidad frente a las filtraciones de aire, control de la ventilación de los espacios y de puentes térmicos, aprovechamiento de las ganancias solares en invierno, limitación de la demanda energética para calefacción y refrigeración, no superior a 15 kW/m2a,… ¿Posible en cualquier clima?

CRITERIOS DE CERTIFICACIÓN PARA EDIFICIOS SEGÚN EL ESTANDAR PASSIVHAUS

El estándar Passivhaus se puede aplicar en Obra nueva, para edificación residencial y no residencial, y en Rehabilitación. El objetivo consiste en conseguir el confort interior óptimo con un gasto mínimo de energía. Los criterios principales del estándar son:

1. Demanda de calefacción ≤ 15kWh/m²año.

2. Demanda de refrigeración ≤ 15kWh/m²año.

3. Consumo de Energía Primaria  ≤ 120kWh/m²año.

4. Hermeticidad, n50 ≤ 0,6h‾¹

Los valores característicos se calcularán para toda la envolvente térmica del edificio. El estándar dispone de una herramienta de cálculo, mediante la cual, introduciendo los datos requeridos, de manera exhaustiva, calcula y verifica el cumplimiento de los parámetros antes detallados. Se trata del programa informático PHPP, y se refiere a la superficie habitable neta de todas las estancias habitables.

Los valores característicos se calcularán para toda la envolvente térmica del edificio. El estándar dispone de una herramienta de cálculo, mediante la cual, introduciendo los datos requeridos, de manera exhaustiva, calcula y verifica el cumplimiento de los parámetros antes detallados. Se trata del programa informático PHPP, y se refiere a la superficie habitable neta de todas las estancias habitables.

PRINCIPIOS BÁSICOS DEL ESTANDAR PASSIVHAUS

1º. Alto aislamiento térmico

El aislamiento es un aspecto clave para ahorrar energía en la edificación. Aumentar el espesor de los aislamientos térmicos reduce las pérdidas de calor en invierno y las ganancias de calor en verano. Con una baja transmitancia térmica (VALOR-U) de los cerramientos exteriores baja también la demanda de energía para climatizar los edificios.

En función del clima, se puede optimizar el espesor del aislamiento térmico hasta encontrar el punto de inflexión, a partir del cual el aumento de grosor es muy poco relevante para la mejora de la eficiencia energética teniendo en cuenta el incremento del coste.

2º. Hermeticidad de la envolvente térmica

Para garantizar un menor consumo de energía se requiere una excelente estanqueidad de la envolvente del edificio. Es importante que una sola capa hermética al aire cubra todo el edificio para evitar orificios y flujos de aire entre el interior y el exterior a través de grietas y huecos, que tienen un alto riesgo de provocar condensaciones en la construcción.

La estanqueidad puede comprobarse por el llamado Blower-door-Test (prueba de presurización) que consiste en un ventilador colocado en una puerta o ventana exterior creando una diferencia de presión de 50 Pa y el resultado de la prueba de la presurización de la envolvente exterior del edificio según la norma EN 13829, debe ser  inferior a 0.6 renovaciones de aire por hora (valor de estanqueidad 50 Pa).

3º. Ausencia de puentes térmicos

Para garantizar la estanqueidad y el aislamiento térmico deseado, se controla de forma rigurosa la eliminación de los puentes térmicos ya que perjudican la eficiencia energética del elemento constructivo.

Los puentes térmicos son lugares de geometría lineal o puntual del cerramiento exterior donde el flujo de energía es más grande respecto a la superficie “normal” del cerramiento. Siguiendo unas pocas reglas simples, tal y como indica el estándar Passivhaus, es posible eliminar los efectos de los puentes térmicos.

4º. Ventanas y puertas de altas prestaciones

Las zonas más débiles de la envolvente de un edificio son las ventanas. Por ello, es fundamental contar con carpinterías y vidrios de muy alta calidad con el fin de limitar al máximo la fuga de energía a través de ellas.

Se ha de poner mucha atención en su correcta ubicación y ejecución, utilizando ventanas con doble o triple vidrio (rellenas de argón o criptón) y además optar por vidrio bajo emisivo, es decir, aquel que refleja el calor al interior de la vivienda en invierno, y lo mantiene en el exterior en verano.

5º. Ventilación mecánica con recuperación de calor

Consiste en recuperar gran parte de la energía que sale hacia fuera, renovando el aire utilizado, de malas características higiénicas,  para pre-acondicionar el aire fresco y conseguir mayor calidad del aire. La recuperación del calor es un aspecto clave de las casas pasivas, ya que consiguen minimizar la demanda energética del edificio a través de la renovación de aire.

¿Cómo se consigue? Para edificios de tipología Passivhaus se fija un límite en la demanda de calefacción y refrigeración de aproximadamente 15 kWh/m2a.  Se establece, cada hora, una renovación de aire de aproximadamente 1/3 del volumen de los espacios, de acuerdo con la EN 15251.

Con este caudal de aire fresco, podemos aportar unos 10 W/m2 de calor, y 7 W/m2 de frío en el edificio. Esta cantidad de energía necesaria para acondicionar los espacios no es muy grande y  es suficiente para poder prescindir de un sistema convencional de radiadores o de un suelo radiante, con el correspondiente ahorro económico que ello supone.

En Ábaco Técnica somos especialistas en diseño, asesoría de proyecto y control de ejecución de viviendas de bajo consumo. 

Contacta con nosotros y te resolveremos todas las dudas que tengas...