Precio: Desde 450€ + IVA

Según el Real Decreto-ley 8/2011, los edificios con una antigüedad superior a 50 años, destinados preferentemente a uso residencial y situados en municipios con población superior a veinticinco mil  habitantes, salvo que las Comunidades Autónomas fijen distinta antigüedad y otros estándares poblacionales en su normativa, deberán ser objeto, en función de su antigüedad, de una inspección técnica  periódica que asegure su buen estado y debida conservación.

Según la Ordenanza municipal reguladora de la ITE del Ayto. de Logroño, publicada en el BOR nº 154, de 13 de diciembre de 2013 y de conformidad con lo  dispuesto en la disposición final, que entró en vigor el 3 de enero de 2014, todos los edificios de viviendas catalogados o de antigüedad superior a 30 años, en el ámbito del Municipio de Logroño, cualquiera que sea su titularidad, pública o privada, están obligados a pasar la Inspección Técnica del Edificio.

Por lo tanto, la INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS se configura como una medida de control del cumplimiento del deber de conservación. Tiene como finalidad el conocimiento de las deficiencias  existentes y de las medidas recomendadas para acometer las actuaciones necesarias para su subsanación, haciendo referencia a los siguientes aspectos:

- Estado de la estructura y cimentación.
- Estado de fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos, en especial en lo que pueda suponer peligro para la vía pública.
- Estado de conservación de cubiertas y azoteas. 
- Estado de las redes generales de fontanería y saneamiento del edificio.


Llevar a cabo la inspección aporta los siguientes beneficios a los propietarios del inmueble inspeccionado:

1º. Conocer el estado real de su inmueble con la garantía que le brinda un técnico independiente experto en patología edificatoria.

2º. Mejorar las condiciones de habitabilidad, utilidad y seguridad constructiva de multitud de edificios como el suyo.

3º. Revalorizar multitud de inmuebles cuya degradación hacía perder dinero a sus propietarios día tras día.

4º. La ITE brinda a un posible comprador la garantía del buen estado del edificio, lo que facilita la venta de viviendas.

5º. Acometer obras de rehabilitación integral que solucionen de una vez multitud de pequeños problemas que eran fuentes continuas de derramas para sus propietarios.

6º. Mejorar las condiciones ambientales del espacio urbano de Madrid, tanto en el centro histórico como en la periferia.

Por otro lado, creemos conveniente comentar que la ITE tiene que ser realizada por un técnico competente. Los profesionales ideales para la realización de la ITE, por su formación y conocimientos en el mantenimiento y conservación de edificios, son los Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación. Dichos técnicos, son los más cualificados para entender los signos de posibles problemas o patología y adelantarse con criterio realizando su diagnosis para evitar su progresión.

Los servicios ofertados por Ábaco Técnica incluyen:

+ Realización de la inspección en el edificio, girando visita a su edificio para hacer un estudio detallado del estado de conservación del mismo.
+ Redacción del “Acta de Inspección del Edificio”, que incluye plano de situación y dossier fotográfico del estado del edificio.
+ Tramitación y presentación del acta o certificado en la Junta Municipal de Distrito del Ayuntamiento o en la Gerencia Municipal de Urbanismo y entrega de una copia sellada a la propiedad.
+ Seguimiento del expediente en el Ayto. y archivo del mismo hasta la siguiente inspección (10 años).

CERTIFICADO DE IDONEIDAD TECNICA

Una vez realizadas las obras descritas en una ITE desfavorable es necesario realizar un Certificado de Idoneidad Técnica que asegure que las obras realizadas han subsanado las deficiencias encontradas en dicha ITE, y presentarlo ante el Ayuntamiento correspondiente. De esta forma, se cierra satisfactoriamente el expediente administrativo de la Inspección.


Pídenos presupuesto sin compromiso.


Consúltanos por Whatsapp

Si quieres más información rellena este formulario

Por favor, revisa los campos seleccionados
Antes de firmar/enviar tu solicitud, lee y acepta nuestra información básica sobre protección de datos, contenida en nuestra política de uso de datos

Gracias por contactar con nosotros

En la mayor brevedad posible nos pondremos en contacto con usted